In momentul in care ne decidem sa intram in relatii juridice de orice fel cu o alta persoana este cert ca urmeaza sa parcurgem din acel moment mai multe etape care sa ne conduca spre atingerea scopului dorit.
Intotdeauna temelia relatiei juridice este data de: etapa verificarilor si etapa concretizarii negocierilor printr-un document scris. Atitudinea pe care este necesar sa o adoptam in aceste doua etape este atitudinea preventiva. Felul in care actionam in acest etape are o importanta deosebita; in aceasta perioada poti construi o baza mai mult sau mai putin solida pentru relatia ta viitoare.
Pentru a considera ca avem o atitudine preventiva trebuie sa procedam in urmatoarele moduri:
A. In faza initiala a negocierilor:
1. solicita informatii si documente atat despre viitorul partener contractual, cat si despre obiectul negocierilor;
2. analizeaza documentele primite
3. verifica veridicitatea informatiilor furnizate de viitorul partener contractual. Spre exemplu este bine sa:
– verifici existenta si functionalitatea firmei cu care urmeaza sa inchei un contract,
– sa verifici daca persoana care se prezinta ca fiind reprezentant legal al altei persoane are in mod real aceasta calitate,
– sa obtii un extras de carte funciara pentru informare pentru a afla eventuale amanunte despre imobilul care face obiect al negocierilor,
– sa verifici existenta si/sau realitatea actelor sau a informatiilor care sunt mentionate intr-un contract de vanzare cumparare de imobil;
– alte verificari prealabile stabilirii unei intelegeri, in functie de contractele pe care dumneavoastra doriti sa le incheiati.
B. In faza redactarii contractului:
1. consemnati rezultatul negocierilor, pe scurt, in scris, pentru a va putea reaminti cu privire la ce anume ati convenit si in ce masura;
2. solicitati ajutorul unui avocat pentru redactarea contractului; este bine sa aveti un document scris in orice situatie, dar poate fi prejudiciabil sa “imprumutati”modele pe care sa le ajustati personal. Ajustarea unui contract facuta personal este comparabila cu tratarea afectiunilor de sanatate fara jutorul unui medic. Nu exista situatii identice si prin urmare exista doar solutii personalizate.
3. intrucat una dintre parti isi asuma rolul de furnizor al draft-ului de contract, nu il semnati ca atare. Verificati continutul draft-ului si in general solicitati sprijinul specialistilor in drept pentru efectuarea acestor verificari.
4. Uneori clauzele sunt neclare si de cele mai multe ori sunt redactate in favoarea partii care e furnizor al contractului. Solicitati sprijinul de specialitate pentru a putea reformula acele clauze sau de a face modificarile necesare in cuprinsul contractului.
Trebuie inteles ca, asa cum este bine sa stii pe ce teren calci atunci cand este acoperit de apa, asa este de dorit sa stii pe ce te bazezi inca de cand ai facut primul pas intr-o relatie juridica.
Noi, in calitate de specialisti in drept, stim ca este mai economicos pentru clientii nostri sa prevenim problemele; odata ce o problema survine in conditiile in care clientul nu si-a luat masurile necesare de precautie la inceputul relatiei juridice este mai costisitor sa remedieze acea problema.
De aceea, sfatul nostru este ca indiferent de conjunctura sa apelati la servicii juridice inca de la inceput, luand in consideratie faptul ca orice relatie juridica are o dinamica proprie care poate scapa de sub control pe parcurs, din diverse motive, unele dintre ele fiind complet neasteptate.